是很清楚，首先要确认下他们的资质，也就是说咱们在干这些之前，需要个律师团队去找出法律上可能有的陷阱——”

    接着又说了会情话挂上电话，沈铁军捏了捏眉头拿起旁边啃了半个的苹果，目光扫着电视墙上大岛幸子的俏脸，按下了遥控的开关后脑海里还闪着楚大招的提议，先前自己分析出了童敏的心理状态，也算是从侧面在给楚大招提示两人的差距，所以楚大招就说出了想去联系其他单位或者部门。

    单就按照调查分析来说，楚大招在说出这个建议的时候就失分了，小鬼子们的体制这会儿比共和国还严密，否则新自由经济学的大风在全世界吹了这么长时间，连老派资本主义国度的英联邦都在79年推行了私有化制度，这会儿的京都府可是连半点动静都没有传出，也就是说楚大招的这个提议连最基本的情况都没了解，堪比沈铁军犯了常识性那种去搞首都改造计划的错误，都是拍脑门想当然的结果。

    只是想归想，当沈铁军听到楚大招确认了这点后，已经是又过了半个多月的四月初，听着话筒里传来的落寞，便是笑着开口安慰起来：“计划没有变化快，现在来说也是不晚，关于房地产专员的话，可以考虑去京都圈以外的地区招聘，而且每个中介所里的交易专员数量可以降到最低的标准。

    这样那些专员们肯定是乐意的，毕竟大家出门干活都是为了赚钱的，咱们可以请两个人给他做签约助理，他只要负责走马观花的确认签字盖章的手续，当然他们要帮助公司培训交易专员——”

    “这虽然会增加一定的支出，可也会从侧面增加咱们的业务速度，至于有人打探咱们有没有大型物业开发计划，我感觉这点还是说没有的好，毕竟那些激进坐地户都是在知道他们的房子对咱们很重要的基础上才坐地起价的主，如果对咱们是可有可无的话，他们的期望值才会达到最低，这个时候给他心动的价便差不多行了。”

    这次楚大招说的东西有点多，单是房屋中介所就让沈铁军有大开眼界的感觉，经营者必须要聘请拥有国家资格证的房地产交易专员，并且还必须得是全职方式的工作才能开办，至于每家中介所交给法务局的千万日元押金倒是算不上什么了。

    所以，沈铁军就感觉聘请这些人也不能让他们白拿钱：“对于那些30岁以上女性的招聘，可以将文化程度纳入到招聘要求里面，就说公司鼓励她们去报考房地产交易专员的资格证，报考费用将由公司支付——”

    童敏在街头上调查的两百多名三十以上的女性当中，有三分之二的女性拥有大学以上的文凭，这个概念放在沈铁军的认知里，便属于是不知多大的浪费了，想想辛苦二十多年读的大学文凭，就用了三到七八年后成了家庭主妇，这也就是在那个万恶的资本主义国度里才会发生，现在招聘过来让她们边学习边去工作——

    “这样的话可以增加她们对公司的凝聚力——”

    楚大招很快想通了沈铁军这么做的用意，同时还通过这段时间的接触想到了更多：“也可以通过推广的过程里挑出有事业心的员工当做储备管理人员，随着公司规模扩大后充实到她们适合的工作岗位上去，他们有人发现了港区的汐留货场，不过可惜是jr的——”

    “尽力就行了，jr的负债太高，而且那是国企，现在领导人怕是不敢卖——”

    听到楚大招提到jr，沈铁军就知道她的执念还在，jr的全称是japanese  national  railays，翻译过来就是京都国有铁道，隶属于运输省下面的铁道监督局，与被称为jt的专卖公社和ntt电信电话公社并称为小鬼子的三大铁公鸡，不过与后面两大集团相比，这家公司和上辈子的铁道部有着一个相同的问题，那就是负债超高：“不过要是能有机会买下来，那就得买下来——”

    “如果在市价基础上提高百分之二十呢？”

    话筒里的楚大招声音有些腻人，沈铁军的小心脏顿时加速跳了起来，满脸惊讶：“港区的汐留货场？jr的大鬼子们敢卖？”

    “现在我手上有一份可行性报告，规模——不小。”

    电话里的声音瞬间恢复正常，沈铁军眨了眨眼还没开口，就听楚大招继续开口道：“这是在童敏的帮助下，进行实地考察后整理出来的数据，jr现在负债大概在八万一千亿左右，按照这块地皮周边价格来说，这块地的市值大概在四千亿左右，换算成美元不到十七亿，但是考虑到这块地距离银座只有3公里，开车不到十分钟就能到达。

    童敏认为完全可以和京都府进行谈判，由于这块土地都是些货物仓库，所有者也都是京都府，公司不用考虑拆迁和激进坐地户的问题，完全可以将这块土地买下，无论是开发成像东湖新村二期那样的居住区，还是像银座那样的商业区都能带给京都府大量税收。

    同时还能够帮助京都府提升城市形象，毕竟这么大